管理会社（かんりがいしゃ）

管理会社とは
管理会社とは、オーナーに代わって物件の管理を行う不動産会社である。
管理の内容は、物件の修繕や改修の手配、入居者からの問合せ対応から、家賃の集金業務（集金管理業務）に及ぶ。
このような業務を、管理会社は、オーナーから管理料という報酬を受け取って行う。
入居者募集も行うが、この場合は、自社に仲介部門を有していたり、あるいは、他社である仲介会社に委託したりする。
集金管理業務を行っている場合、賃借人は、直接には、管理会社の請求に従い、家賃を支払う。
仲介会社が、賃借人と賃貸人の間に立つのに対し、管理会社は賃貸人に近い機能を有し、又は、自ら賃貸人となる場合もある。